prodej pole 96 m²

Těchonín · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 396 m², Podíl 24 % o výměře 96 m² Hledáte investiční příležitost v malebné části České republiky? Nabízíme Vám jedinečné pozemky v okrese Ústí nad Orlicí, konkrétně v katastrálním území Těchonín. Tato lokalita je známá svou přírodní krásou a klidným prostředím, ideálním pro ty, kteří chtějí uniknout shonu městského života. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Těchonín: - Parcelní číslo 1330 (396 m², 19% podíl, LV 288) Investice do pozemků představuje stabilní způsob, jak ochránit své finance před inflací. Ceny pozemků v této oblasti vykazují dlouhodobou stabilitu, což z nich činí atraktivní volbu pro investory. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací. Zaručujeme jednoduchý a rychlý prodej, který Vám usnadní cestu k Vašemu novému pozemku. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 28 067 Kč (292 Kč/m²)
Pozemek: 96 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21607

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	28 067 Kč	-99.9 %
24.08.2026	28.07 mil. Kč

Odhad reálné ceny

20 073 Kč

rozpětí 15 273 – 29 674 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 40 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 869 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 14 627 · váha 73 %

Model z dat 47 492 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 8 160 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 152 Kč/m² → 14 627 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 492 Kč (rozpětí 26 567 Kč – 81 806 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 8 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 28 067 Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2057 m (Těchonín, odbočka Vlčkovice)
Nádraží: 1418 m (Těchonín)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 28.07 mil. → 28 067
24.08.2026	přidáno