prodej stavebního pozemku 1 022 m²
Sebranice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 022 m² Nabízíme k prodeji soubor stavebních pozemků v katastrálním území Pohora (okres Svitavy), vedených na listu vlastnictví č. 620, ve 100% vlastnictví. Základní informace: Parcela č. 246 – výměra 695 m² druh pozemku: zahrada využití: stavební – rezidenční Parcela č. 883 – výměra 270 m² druh pozemku: ostatní plocha využití: stavební – rezidenční Parcela č. 884 – výměra 57 m² druh pozemku: ostatní plocha využití: stavební – rezidenční Celková výměra: 1 022 m² Hlavní výhody: 100% vlastnictví Pozemky určeny k rezidenční výstavbě Ideální přístup (zajištěn reálně i právně) Klidná lokalita vhodná pro bydlení Možnost využití jako celek Pozemky představují zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu nebo jako investici. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 473 994 Kč (464 Kč/m²)
- Pozemek
- 1022 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-19997
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 473 994 Kč | -10.0 % |
| 15.09.2026 | 526 661 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 585 180 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 585.18 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
473 994 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.58 mil. Kč
1.45 mil. – 2.08 mil. Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 8 km)
1.56 mil. · váha 91 %
Model z dat
1.45 mil. · váha 6 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (91% váhy): 24 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 531 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.45 mil. Kč (rozpětí 633 155 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 33791 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 473 994 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 00:03
Nabídka souboru stavebních pozemků pro rezidenční bydlení o celkové výměře 1022 m² v obci Sebranice (Pohora). Pozemky jsou v plném vlastnictví s reálně i právně zajištěným přístupem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 279 m (Sebranice, Tremošná)
- Nádraží
- 5737 m (Polička)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 526 661 → 473 994 |
| 15.09.2026 | zlevněno 585 180 → 526 661 |
| 25.08.2026 | zlevněno 585.18 mil. → 585 180 |
| 24.08.2026 | přidáno |