prodej stavebního pozemku 5 776 m²

Borová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej rozsáhlého pozemku k bydlení 5776 m² v Borové u Poličky Nabízím k prodeji krásný rozsáhlý pozemek v blízkosti lesa na úplném okraji obce Borová, části zvané Svatá Kateřina (U Chalup) o celkové výměře 5776 m², který se sestává z parcel č. 2610/18 a č. 2610/15, na rozhraní okresů Svitavy a Chrudim. Pozemek nabízí téměř polosamotu, úplné soukromí s přímou blízkostí lesů, kde bývá houbařský ráj. Okolí nabízí krásnou přírodu, malebný pohled do kraje, hodně turistiky a cyklistických tratí. Územním plánem je pozemek vedený v ploše smíšené obytné - rekreační (Sr / Z18), lze tedy na pozemek umístit stavbu pro rodinnou rekreaci. Pokud chodíte rádi do přírody, jezdíte na kole a upřednostňujete klid a soukromí, je nabídka určena právě vám. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 3.58 mil. Kč (619 Kč/m²)
Pozemek: 5776 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-020-NP11020

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.58 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3575.34 mil. Kč

Odhad reálné ceny

6.29 mil. Kč

rozpětí 4.21 mil. – 11.47 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.92 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 4.05 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.96 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13.76 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 702 Kč/m² → 4.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.96 mil. Kč (rozpětí 2.77 mil. Kč – 8.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.58 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1290 m (Borová, pletárna)
Nádraží: 2217 m (Borová u Poličky)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno