prodej stavebního pozemku 1 226 m²

Anenská Studánka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely Anenská Studánka Nabízíme k prodeji stavební parcelu v malebné obci Anenská Studánka, nacházející se cca 10 minut jízdy autem z Lanškrouna. Tento pozemek, určený k bydlení, má celkovou plochu 1226 m², což představuje ideální prostor pro výstavbu vysněného domu v klidné lokalitě obklopené přírodou. Sítě jsou v dosahu pozemku. Je možno koupi i další okolní parcely. Pak cena dohodou. V blízkosti se nachází potok a les, což poskytuje možnosti pro milovníky přírody a aktivního odpočinku. Okolní krajina je opravdu malebná a zaručuje nádherné výhledy, které si můžete užívat každý den. Pozemek je dostupný po zpevněné a šotolinové vozovce, což zaručuje pohodlný příjezd nejen v letních měsících, ale i v zimě. V oblasti jsou zajištěny základní inženýrské sítě — elektřina je k dispozici s napětím 230 V. Připojení plynu zatím není dostupné, což však dává prostor pro využití alternativních zdrojů vytápění. Tento stavební pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klid a pohodlí v srdci přírody, ale přesto chtějí být v dosahu městské vybavenosti. Anenská Studánka, jakožto malebná obec, nabízí nejen krásné přírodní scenérie, ale i příležitosti pro trvalé bydlení nebo jako investici do budoucnosti. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.23 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 1226 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04449

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.23 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	12260.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.23 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

1.01 mil. – 1.29 mil. Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 1.10 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.25 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 894 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.25 mil. Kč (rozpětí 797 151 Kč – 2.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.23 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1932 m (Třebovice, pila)
Nádraží: 1637 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno