Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 687 m²

Skuteč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky o celkové výměře 687 m2 v zahrádkářské kolonii severně od města Skuteč, které se nachází v okrese Chrudim v Pardubickém kraji. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí vedeny jako trvalý travní porost, zahrada a ostatní plocha. Dle územního plánu se nachází v ploše pro rodinnou rekreaci. K pozemkům je přístup z komunikace. Většina plochy leží v krajinné oblasti Železných hor, severní okraj leží ve Svitavské pahorkatině. Centrum města leží na severním svahu bezejmenného návrší s lomem Humperky, nad Anenským potokem, který tvoří přibližně rozhraní mezi Skutečskou pahorkatinou a Štěpánovskou stupňovinou. Městem vede několik turistických a cyklistických tras a naučná stezka. Nachází se zde celá řada sportovních zařízení a také fotbalové hřiště. Mezi nejvýznamnější pamětihodnosti města Skuteč patří kostel Božího těla, kostel Nanebevzetí Panny Marie. Ve městě Skuteč se nachází veškerá občanská vybavenost. Skuteč je také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
405 000 Kč (590 Kč/m²)
Pozemek
687 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 51 m školka 398 m lékař 90 m pošta 167 m restaurace 56 m škola 258 m vlak 661 m

Odhad reálné ceny

1.18 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 1.78 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 66 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 1.07 mil. · váha 83 %
Model z dat 1.73 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 1.64 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 558 Kč/m² → 1.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.73 mil. Kč (rozpětí 968 561 Kč – 2.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 405 000 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
505 m (Skuteč, Přibylov)
Nádraží
2463 m (Skuteč)
Pardubice hl. n.
60 min · 1 přestup
Praha hl. n.
108 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno