prodej stavebního pozemku 4 273 m²

Anenská Studánka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Anenská Studánka Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v části obce Anenská Studánka, nacházející se v okrese Ústí nad Orlicí. Tento pozemek o celkové ploše 4273 m² je ideální pro bydlení a nabízí výjimečné možnosti pro ty, kteří hledají klidné a malebné místo pro svůj nový domov. Sítě jsou v dosahu pozemku. Je po domluvě možno dokoupit více okolních pozemků: Cena dle dohody. Pozemek se zpevněnou vozovkou a šotolinovými přístupy, což zajišťuje jednoduchou dostupnost. V blízkosti se nachází nově zbudovaná dálnice směr a silnice, což je výhodné pro rychlé spojení s okolními městy a obcemi. Také je zde dostupná autobusová doprava, což umožňuje pohodlné cestování bez nutnosti vlastního automobilu. Dalším významným lákadlem tohoto pozemku je jeho okolí. Pozemek je umístěn v malebné lokalitě s překrásným výhledem na okolní krajinu. Obklopen lesem a blízkým potokem, představuje ideální místo pro milovníky přírody a klidného bydlení. Samota v tomto místě poskytuje unikátní atmosféru, která je v dnešní uspěchané době stále více ceněná. Obec Anenská Studánka leží na spojnici Lanškroun - Česká Třebová - Svitavy. S elektřinou dostupnou na 230 V, avšak bez přípojky, je zde možnost napojení na elektrickou síť, což otevírá další perspektivy pro budoucnost tohoto pozemku. Místo je obklopeno přírodními krásami, což přispívá k harmonickému životu a relaxaci. Tento pozemek v Anenské Studánce je ideální pro všechny, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, chaty nebo chalupy. Skvělé umístění a výhled, zejména v kombinaci s dostupnými přírodními zdroji a klidem, dělají z tohoto pozemku jedinečnou příležitost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.27 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 4273 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04448

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.27 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	42730.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.27 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.82 mil. Kč

2.69 mil. – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 4.73 mil. · váha 81 %

Model z dat 3.71 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 10.33 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 106 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.71 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 10.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.27 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1905 m (Třebovice, pila)
Nádraží: 1669 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno