Prodej pole 12035 m²
Proseč, Podměstí · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v okrese Chrudim, katastrální území Podměstí na LV 1188 o celkově výměře 12.035 m2. Parc. č.334 o velikosti 11.819 m2 je vedena v katastru veden jako orná půda, parc. č.: 335 o velikosti 216 m2 je vedena jako ostatní plocha. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace a je na ně uzavřena pachtovní smlouva na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok.
Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi.
Parametry
- Cena
- 614 000 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 12035 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- jimpo-a-s
Vzdálenosti
bankomat
714 m
MHD
129 m
školka
2694 m
lékař
714 m
pošta
708 m
restaurace
572 m
škola
621 m
Odhad reálné ceny
661 353 Kč
rozpětí 600 948 – 749 069 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 621 672 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 20 km)
647 103 · váha 90 %
Model z dat
671 531 · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
1.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 647 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 531 Kč (rozpětí 375 665 Kč – 1.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 614 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1599 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6095 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |