prodej stavebního pozemku 5 840 m²

Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 5840m², Heřmanův Městec okr. Chrudim Nabídka zajímavého investičního stavebního pozemku o výměře 5840m², který se nachází ve městě Heřmanův Městec, Pardubický kraj. Jedná se o rovinatý stavební pozemek situovaný při ulici Havlíčkova v severovýchodní části města (u silnice směr Klešice) v klidné části obce, který je vhodný pro výstavbu více RD, nebo menších bytových domů. Napojení inženýrských sítí - na stávající stav, elektřina, plyn, kanalizace a vodovod( u přilehlé asfaltové komunikace). Dle územního plánu je pozemek součástí plochy smíšeného území - Bydlení (individuální i hromadné), veřejné občanské vybavení a maloplošné (do 1000 m² prodejní plochy) komerční občanské vybavení a před výstavbou a dělením pozemku je nutné vypracování zastavovací studie. Výšková regulace 4. nadzemní podlaží + podkroví. Více informací u makléře. Veškerá občanská vybavenost v místě. Doporučujeme 

Parametry

Cena: 7.90 mil. Kč (1353 Kč/m²)
Pozemek: 5840 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1jmreality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00040026

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	7.90 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	79000.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

8.40 mil. Kč

rozpětí 3.95 mil. – 11.91 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 7.90 mil. · váha 66 %

Model z dat 7.18 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 13.91 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 353 Kč/m² → 7.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.18 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 12.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.90 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 266 m (Heřmanův Městec, Havlíčkova)
Nádraží: 921 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno