prodej pole 908 m²
Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 908 m2
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 816 m², Podíl 50 % o výměře 908 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek orné půdy o celkové výměře 1816 m² (podíl 50 %) v katastrálním území Trojovice, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Trojovice - Okres: Chrudim - LV: 12 - Parcelní číslo: 490/1 - Výměra: 1 816 m² - Podíl: 50 % – výměra podílu činí 908 m² Tento pozemek se nachází v blízkosti zástavby. Díky svému charakteru, poloze a návaznosti na okolní území představuje zajímavou investiční příležitost. Zemědělská půda je obecně omezený a nenahraditelný zdroj – její hodnota dlouhodobě roste, a proto představuje stabilní a smysluplné zajištění proti inflaci. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Prodej podílu o výměře 908 m². ➡️ Nachází se blízko zástavby. ➡️ Investiční příležitost do budoucna. ➡️ Stabilní hodnota zemědělské půdy. ➡️ Možnost budoucí změny územního plánu. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°55'41.7"N, 15°55'11.34"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 490/1 - výměra 1 816 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 1 742 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 888 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 908 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22394
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 21 888 Kč | -10.0 % |
| 11.09.2026 | 24 320 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 27 023 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.70 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 888 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
75 617 Kč
56 417 – 158 456 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 71 080 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 20 km)
68 897 · váha 35 %
Model z dat
100 921 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
69 117 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 14 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 68 897 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 198% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 100 921 Kč (rozpětí 64 297 Kč – 170 254 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6706 nabídek stejného druhu → 69 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 888 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 20:04
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku v obci Trojovice. Kupující získává pouze poloviční podíl, což omezuje užívání.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50%
Dostupnost
- Zastávka
- 688 m
- Nádraží
- 3061 m (Chrast u Chrudimi)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zlevněno 24 320 → 21 888 |
| 11.09.2026 | zlevněno 27 023 → 24 320 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.70 mil. → 27 023 |
| 24.08.2026 | přidáno |