Nemovitosti

Prodej pole 12430 m²

Načešice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 313 o výměře 12 430 m2 v k.ú. Načešice, vedený na LV 131 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Pozemek navazuje na zastavěnou část obce tudíž je vhodný na budoucí investici. V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat Souřadnice: 49.9385981N, 15.6336439E

Parametry

Cena
1.86 mil. Kč (150 Kč/m²)
Pozemek
12430 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2684 m MHD 191 m školka 478 m lékař 2474 m pošta 2684 m restaurace 1355 m škola 2828 m vlak 2390 m

Odhad reálné ceny

760 863 Kč
rozpětí 680 917 – 1.14 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 144 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 715 211 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 738 947 · váha 82 %
Model z dat 762 256 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 1.06 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 738 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 762 256 Kč (rozpětí 426 418 Kč – 1.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 144% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1358 m (Heřmanův Městec, Konopáč)
Nádraží
1830 m (Kostelec u Heřmanova Městce-Písník)
Pardubice hl. n.
71 min · 1 přestup
Praha hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno