Prodej pole 7584 m²

Žlebské Chvalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor krásných pozemků p.č. 1091, p.č. 1092, p.č. 1093 a p.č.1094 o celkové výměře 7 584 m2 v katastrálním území Žlebské Chvalovice. Parcely se nachází na samotě, přístupné po obecní polní cestě. 

Pozemky jsou vhodné na pastvinu či pro včelaře. V současné době jsou obhospodařovány na základě platné pachtovní smlouvy.
 
V dnešní době klesajících úroků na spořících účtech i termínovaných vkladech a nestabilních cen je koupě pozemku výbornou variantou k uchování a postupnému zhodnocení úspor.
 
Pokud hledáte jiné varianty, tak jsem schopen nabídnout pozemky v dalších lokalitách a řešit dle Vašich potřeb. Neváhejte mě kontaktovat na níže uvedeném telefonu nebo emailu.

Parametry

Cena: 369 000 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 7584 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 259 m školka 2258 m lékař 2536 m pošta 2517 m restaurace 12 m škola 2700 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

491 832 Kč

rozpětí 462 003 – 527 999 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 462 322 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 492 507 · váha 92 %

Model z dat 408 167 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 644 640 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 492 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 408 167 Kč (rozpětí 228 335 Kč – 703 082 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 644 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 369 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1262 m (Žlebské Chvalovice, železniční zastávka)
Nádraží: 1306 m (Žlebské Chvalovice)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno