prodej zahrady 1 715 m²

Kouzelná zahrada s chatou a bazénem Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji krásnou a pečlivě udržovanou zahradu o výměře 1 715 m², nacházející se v obci Tuněchody, v klidné lokalitě mezi Chrudimí a Pardubicemi. Obec disponuje plnou občanskou vybaveností. Najdete zde mateřskou a základní školu, obchody s potravinami, poštu, dětské hřiště i sportoviště, autoservisy, kadeřnictví, rybářské potřeby. Tuněchody jsou skvěle dostupné MHD (autobusy a vlak). Přes to všechno si ale zároveň zachovávají příjemnou atmosféru venkovského bydlení. Pozemek je rovinatý a rozdělený do tří funkčních částí – odpočinkové, okrasné a užitkové. Celý areál působí velmi harmonicky a díky vzrostlým stromům nabízí maximální soukromí. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní cestě. V přední, odpočinkové části se nachází chata s užitnou plochou 7,5 m², umístěná na pevné konstrukci ze ztraceného bednění a dřevěných hranolů. Chata je celodřevěná, pravidelně udržovaná a ošetřovaná ochranným nátěrem. Střecha je pokrytá asfaltovým střešním šindelem. Poskytuje komfortní zázemí pro přespání a je zde i topení. Na chatu navazuje zastřešená pergola s praktickou venkovní kuchyní. Součástí této části je také bazén s filtrací, venkovní zastřešené posezení a dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné oslavy i dětské aktivity. K dispozici je například pingpongový stůl či trampolína. K chatě je aktuálně zajištěn přívod elektřiny a vody, přičemž veškeré inženýrské sítě jsou dostupné na hranici pozemku. Přípojka ke kanalizaci je uhrazená a její realizace bude začátkem roku 2027. A co by to bylo za venkovskou chatu bez kadibudky? Okrasná část zahrady byla s péčí a citem budována po dobu více než dvaceti let a tvoří ji rozmanité vzrostlé stromy a keře. Na zadní, užitkové části najdete záhony, ovocné keře a stromy včetně impozantního ořešáku. Díky velmi kvalitní půdě se můžete těšit na bohatou úrodu ořechů, meruněk, třešní, rybízu a dalších plodin. Celý pozemek je oplocen poplastovaným pletivem se sloupky pevně zabetonovanými v zemi. O zahradu bylo dlouhodobě pečováno s láskou a je to znát na každém kroku. Přijďte se o tom přesvědčit osobně, ráda Vás přivítám na prohlídce. Informace na závěr: nejedná se o stavební pozemek Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.