prodej stavebního pozemku 735 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 735 m² V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji stavební soubor pozemků v žádané lokalitě České Třebové. Jedná se o ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro výstavbu rodinného domu, ale zároveň chtějí pozemek okamžitě využívat k rekreaci. Velkou výhodou je, že na pozemku již stojí malá chatička, která může sloužit jako zázemí během budování nebo pro víkendové odpočinky. Zapsané jsou na LV 1932 pod parcelními čísly: 2885/23 – výměra 714 m² (Zahrada) 2099 – výměra 21 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) Celková výměra: 735 m² Podíl: 100 % (výlučné vlastnictví) Územní plán: BI – Bydlení individuální (návrhová plocha) GPS: 49.898181, 16.427654 Pozemek je dle platného územního plánu součástí ploch určených pro individuální bydlení (BI), což z něj činí vysoce hodnotný pozemek s přímým potenciálem výstavby rodinného domu. K parcele je zajištěn bezproblémový přístup přímo z obecní komunikace. Celý prostor je již oplocen a osazen brankou, což zajišťuje okamžité soukromí a bezpečnost. Díky kombinaci stavebního určení, kompletního oplocení a přítomnosti chatičky se jedná o výjimečnou nabídku pro investory i zájemce o vlastní bydlení v klidné a dostupné části města. Veškerý právní servis zajistíme – připravíme kupní smlouvy, pomůžeme s katastrem i převodem vlastnických práv. Neplatíte žádnou provizi. Prodej řešíme efektivně a s důrazem na jasnou komunikaci. Zaručujeme snadný a přehledný proces prodeje. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 863 625 Kč (1175 Kč/m²)
- Pozemek
- 735 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (68 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22276
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.09.2026 | 863 625 Kč | +23.5 % |
| 08.09.2026 | 699 238 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 776 932 Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 7769.32 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
863 625 Kč
1 175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
925 943 Kč
624 915 – 1.28 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 870 386 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 3 km)
863 272 · váha 87 %
Model z dat
1.21 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
1.75 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 175 Kč/m² → 863 272 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 410 374 Kč – 2.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33792 nabídek stejného druhu → 1.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 863 625 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 581 m (Česká Třebová, pivovar)
- Nádraží
- 1365 m (Česká Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 110 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Liberec
- 158 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | zdraženo 699 238 → 863 625 |
| 08.09.2026 | zlevněno 776 932 → 699 238 |
| 24.08.2026 | přidáno |