Nemovitosti

prodej pole 19 657 m²

Rozhovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílu 1/12 pole 19 657 m², Rozhovice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Rozhovice, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Rozhovice • List vlastnictví: LV 217 • Celková prodávaná výměra: 19657 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 7/7, 7/8, 8/1, 141/2, 167, 207/2, 237, 239, 242/1, 242/2, 246, 259/1, 259/2, 260/1, 260/2, 316, 318, 326, 377, 380, 408, 413, 432, 590, 635, 637 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 7/7 – podíl 1/12, výměra 24 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 7/8 – podíl 1/12, výměra 27 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 8/1 – podíl 1/12, výměra 12 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 141/2 – podíl 1/12, výměra 1399 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 167 – podíl 1/12, výměra 906 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 207/2 – podíl 1/12, výměra 8 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 237 – podíl 1/12, výměra 884 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 239 – podíl 1/12, výměra 638 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 242/1 – podíl 1/12, výměra 407 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 242/2 – podíl 1/12, výměra 35 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 246 – podíl 1/12, výměra 1074 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 259/1 – podíl 1/12, výměra 684 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 259/2 – podíl 1/12, výměra 1052 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 260/1 – podíl 1/12, výměra 4 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 260/2 – podíl 1/12, výměra 673 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 316 – podíl 1/12, výměra 1357 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 318 – podíl 1/12, výměra 2661 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 326 – podíl 1/12, výměra 2575 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 377 – podíl 1/12, výměra 250 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 380 – podíl 1/12, výměra 1373 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 408 – podíl 1/12, výměra 466 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 413 – podíl 1/12, výměra 700 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 432 – podíl 1/12, výměra 697 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 590 – podíl 1/12, výměra 143 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 635 – podíl 1/12, výměra 304 m² • KÚ Rozhovice – LV 217 – parcela 637 – podíl 1/12, výměra 1304 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.

Parametry

Cena
963 193 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek
19657 m²
Na trhu od
24.08.2026 (66 dní)
Prodávající
Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00891

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 963 193 Kč -99.0 %
24.08.2026 96.32 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
963 193 Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.01 mil. Kč
949 106 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 953 871 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 985 928 · váha 83 %
Model z dat 1.08 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 1.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 985 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 691 096 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 963 193 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
56 m (Rozhovice, obecní úřad)
Nádraží
3961 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.
46 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
64 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
98 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
116 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
121 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
150 min · 2 přestupy
Liberec
153 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
154 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
158 min · 2 přestupy
České Budějovice
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 96.32 mil. → 963 193
24.08.2026 přidáno