prodej pole 19 657 m²
Rozhovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 963 193 Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 19657 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 963 193 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 96.32 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 953 871 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 Kč/m² → 985 928 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 691 096 Kč – 1.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 963 193 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Rozhovice, obecní úřad)
- Nádraží
- 3961 m (Medlešice)
- Pardubice hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 64 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 121 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Liberec
- 153 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 154 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 96.32 mil. → 963 193 |
| 24.08.2026 | přidáno |