prodej pole 9 428 m²
Vinary · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pole 9 428 m², Vinary Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Vinary u Vysokého Mýta. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 245 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Vinary u Vysokého Mýta • List vlastnictví: LV 245 • Celková prodávaná výměra: 9428 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Vinary u Vysokého Mýta – LV 245 – parcela 301/22 – výměra 1729 m² • KÚ Vinary u Vysokého Mýta – LV 245 – parcela 345/2 – výměra 1899 m² • KÚ Vinary u Vysokého Mýta – LV 245 – parcela 497/1 – výměra 5800 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 348 836 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 9428 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00883
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 348 836 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 34.88 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
556 834 Kč
rozpětí 528 922 – 620 696 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 523 424 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
545 450 · váha 89 %
Model z dat
572 078 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
801 380 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 545 450 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 572 078 Kč (rozpětí 320 029 Kč – 985 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 801 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 348 836 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Vinary, ObÚ)
- Nádraží
- 3459 m (Sedlíšťka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 34.88 mil. → 348 836 |
| 24.08.2026 | přidáno |