prodej pole 6 496 m²

Nové Hrady · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 6 496 m², Nové Hrady Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Nové Hrady u Skutče. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 110 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Nové Hrady u Skutče • List vlastnictví: LV 110 • Celková prodávaná výměra: 6496 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Nové Hrady u Skutče – LV 110 – parcela 283/2 – výměra 507 m² • KÚ Nové Hrady u Skutče – LV 110 – parcela 284 – výměra 634 m² • KÚ Nové Hrady u Skutče – LV 110 – parcela 285 – výměra 5355 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 227 360 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 6496 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00881

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	227 360 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.74 mil. Kč

Odhad reálné ceny

431 486 Kč

rozpětí 371 843 – 552 854 Kč · jistota 18 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 405 597 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 372 385 · váha 89 %

Model z dat 1.05 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 552 160 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 372 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.05 mil. Kč (rozpětí 588 087 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 552 160 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 227 360 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 35 m (Nové Hrady, náměstí)
Nádraží: 7499 m (Cerekvice nad Loučnou)
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.74 mil. → 227 360
24.08.2026	přidáno