Nemovitosti

Prodej louky 6578 m²

Luže, Doly · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemky do výlučného vlastnictví v katastrálním území Doly, okres Chrudim. Jedná se o parcely č. 2556 a 2543 o celkové výměře 6.578 m2. Parcela č. 2556 měří v nejširší části cca 47 m a parcela č. 2543 měří v nejširší části cca 51 m. Na katastru jsou parcely evidovány jako lesní pozemky. Pozemky si vzájemně sousedí, jsou mírně svažité, přístupné z cesty a nachází se na jihovýchodě obce. Prohlídky na pozemku nejsou plánovány, ale na pozemek se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku č. 2556 49°52'39.03"N, 16°02'41.35"E. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem.

Parametry

Cena
353 100 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek
6578 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
orca-estate

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 3005 m MHD 240 m školka 2270 m lékař 2557 m pošta 3073 m restaurace 759 m škola 2270 m vlak 5394 m

Odhad reálné ceny

821 899 Kč
rozpětí 430 227 – 1.76 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 772 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 423 335 · váha 73 %
Model z dat 854 760 · váha 18 %
Cenová hladina (cr) 4.12 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 423 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 854 760 Kč (rozpětí 478 166 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 4.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 353 100 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
729 m
Nádraží
5369 m (Skuteč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno