prodej pole 10 561 m²

Pardubice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 10 561 m², Pardubice - Hostovice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Hostovice u Pardubic, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Hostovice u Pardubic • List vlastnictví: LV 77, 205 • Celková prodávaná výměra: 10561 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 1105, 1204, 1057 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Hostovice u Pardubic – LV 77 – parcela 1105 – podíl 1/2, výměra 3185 m² • KÚ Hostovice u Pardubic – LV 77 – parcela 1204 – podíl 1/2, výměra 3135 m² • KÚ Hostovice u Pardubic – LV 205 – parcela 1057 – podíl 1/2, výměra 4241 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 422 440 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 10561 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00878

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	422 440 Kč	-99.0 %
24.08.2026	42.24 mil. Kč

Odhad reálné ceny

749 376 Kč

rozpětí 608 345 – 925 668 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 704 414 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 659 187 · váha 91 %

Model z dat 2.06 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 897 685 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 659 187 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 897 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 422 440 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Hostovice)
Nádraží: 2429 m (Kostěnice)
Pardubice hl. n.: 4 min
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 42.24 mil. → 422 440
24.08.2026	přidáno