prodej pole 21 231 m²
Kněžice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole 21 231 m², Kněžice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Kněžice u Ronova. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 407 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Kněžice u Ronova • List vlastnictví: LV 407 • Celková prodávaná výměra: 21231 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Kněžice u Ronova – LV 407 – parcela 1039 – výměra 12121 m² • KÚ Kněžice u Ronova – LV 407 – parcela 1171 – výměra 3100 m² • KÚ Kněžice u Ronova – LV 407 – parcela 1232 – výměra 6010 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci.
Parametry
- Cena
- 743 085 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 21231 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Friends Forever Reality
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00877
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 743 085 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 74.31 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
743 085 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.23 mil. Kč
1.09 mil. – 1.57 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 39 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.23 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.22 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
1.62 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.22 mil. Kč (rozpětí 778 492 Kč – 2.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 743 085 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 19:25
Zemědělské pozemky v katastrálním území Kněžice u Ronova jsou vhodné jako dlouhodobá investice. V současnosti jsou obhospodařovány na základě pachtovní smlouvy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1499 m (Ronov nad Doubravou, Mladotice)
- Nádraží
- 3051 m (Závratec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 74.31 mil. → 743 085 |
| 24.08.2026 | přidáno |