prodej pole 4 974 m²

Úhřetice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 4 974 m², Úhřetice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Úhřetice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 182 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Úhřetice • List vlastnictví: LV 182 • Celková prodávaná výměra: 4974 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Úhřetice – LV 182 – parcela 1318 – výměra 4974 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci 

Parametry

Cena: 223 830 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 4974 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00876

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	223 830 Kč	-99.0 %
24.08.2026	22.38 mil. Kč

Odhad reálné ceny

286 176 Kč

rozpětí 243 190 – 356 146 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 269 005 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 277 023 · váha 87 %

Model z dat 313 586 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 422 790 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 277 023 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 586 Kč (rozpětí 175 425 Kč – 540 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 422 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 223 830 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 53 m (Úhřetice)
Nádraží: 403 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 83 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 22.38 mil. → 223 830
24.08.2026	přidáno