prodej pole 23 187 m²

Klešice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/2 pole 23 187 m², Klešice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Klešice, pozemky vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Klešice • List vlastnictví: LV 286, 285 • Celková prodávaná výměra: 23187 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy • Parcelní čísla: 371/6, 164/14, 166/3, 333/2, 337, 376/6, 378, 460/34, 499, 652 Upřesnění spoluvlastnických podílů: Uvedené výměry odpovídají prodávaným podílům. • KÚ Klešice – LV 286 – parcela 371/6 – podíl 1/4, výměra 3875 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 164/14 – podíl 1/2, výměra 300 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 166/3 – podíl 1/2, výměra 1473 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 333/2 – podíl 1/2, výměra 8805 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 337 – podíl 1/2, výměra 2859 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 376/6 – podíl 1/2, výměra 918 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 378 – podíl 1/2, výměra 3500 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 460/34 – podíl 1/2, výměra 129 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 499 – podíl 1/2, výměra 1176 m² • KÚ Klešice – LV 285 – parcela 652 – podíl 1/2, výměra 152 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 973 854 Kč (42 Kč/m²)
Pozemek: 23187 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00875

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	973 854 Kč	-99.0 %
24.08.2026	97.39 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.46 mil. Kč

rozpětí 1.22 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (30 nabídek do 20 km) 1.45 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.36 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 30 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 1.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 761 412 Kč – 2.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 973 854 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 297 m (Klešice)
Nádraží: 2153 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 97.39 mil. → 973 854
24.08.2026	přidáno