prodej pole 18 090 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole 18 090 m², Chrudim - Medlešice Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Medlešice. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví LV 375 a jsou vhodné jak pro dlouhodobou investici, tak pro zemědělské využití. Základní informace: • Katastrální území: Medlešice • List vlastnictví: LV 375 • Celková prodávaná výměra: 18090 m² • Stav: Obhospodařováno na základě pachtovní smlouvy Přehled parcel: • KÚ Medlešice – LV 375 – parcela 472 – výměra 6294 m² • KÚ Medlešice – LV 375 – parcela 505 – výměra 11796 m² Proč investovat do zemědělské půdy: • dlouhodobě stabilní a bezpečná investice • omezené množství půdy – hodnota v čase roste • možnost pachtu a pravidelného výnosu • ochrana kapitálu proti inflaci • vhodné i jako mezigenerační investice Prodeji a nákupu zemědělských pozemků se věnujeme více než 10 let. Máme zkušenosti s převody pozemků, komunikací s katastrálním úřadem i s řešením pachtovních vztahů. Zajišťujeme transparentní a rychlý průběh transakce. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat – rádi poskytneme kompletní dokumentaci. 

Parametry

Cena: 886 410 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 18090 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Friends Forever Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00874

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	886 410 Kč	-99.0 %
24.08.2026	88.64 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.24 mil. Kč

rozpětí 901 642 – 1.39 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.25 mil. · váha 85 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 1.54 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 1.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 567 628 Kč – 1.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 886 410 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Chrudim, Medlešice)
Nádraží: 605 m (Medlešice)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 88.64 mil. → 886 410
24.08.2026	přidáno