prodej pole 6 248 m²

Živanice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 248 m² Nabízíme ornou půdu v okrese Pardubice, konkrétně v katastrálním území Živanice, o celkové výměře 6 248 m². parc. č. 737/4, k. ú. Živanice, 5 591 m2parc. č. 972/19, k. ú. Živanice, 657 m2Výměra přesahující šest tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která najde své uplatnění při rozšíření zemědělské činnosti nebo v rámci pachtovních vztahů. Pozemky jsou vhodné pro zájemce o dlouhodobé držení zemědělské půdy s možností plynulého hospodaření. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru nemovitostí a další podrobnou dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 306 473 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 6248 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21986

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	306 473 Kč	-99.0 %
24.08.2026	30.65 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

306 473 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

417 735 Kč

313 151 – 776 214 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 392 671 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 405 806 · váha 35 %

Model z dat 411 451 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 476 410 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 405 806 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 411 451 Kč (rozpětí 262 138 Kč – 694 121 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 476 410 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 306 473 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 04:13

Prodej orné půdy o výměře 6248 m² v katastrálním území Živanice vhodný pro zemědělské účely nebo jako investice. Inzerát obsahuje také komerční sdělení třetí strany týkající se zajištěných dluhopisů.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 774 m (Živanice, odbočka Mělice)
Nádraží: 2527 m (Valy u Přelouče)
Pardubice hl. n.: 40 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 55 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 92 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 109 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 147 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 152 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 30.65 mil. → 306 473
24.08.2026	přidáno