prodej pole 3 473 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 7 940 m², Podíl 50 % o výměře 3 476 m² Nabízíme ornou půdu v okresu Chrudim, konkrétně v katastrálním území Trojovice, o celkové výměře 7 940 m². parc. č. 241/1, k. ú. Trojovice, 2 751 m², podíl 0.5, (1 375.50 m²)parc. č. 339, k. ú. Trojovice, 4 111 m², podíl 0.5, (2 055.50 m²)parc. č. 241/13, k. ú. Trojovice, 1 078 m², podíl 0.0417, (44.92 m²)Tři parcely orné půdy o této rozloze představují standardní zemědělskou plochu, kterou lze využít k pachtu nebo pro potřeby vlastního hospodaření. Pozemky jsou vhodné pro ty, kteří hledají způsob, jak uložit prostředky do půdy s jasným účelem dalšího zemědělského využití. Pokud vás tato nabídka zaujala a chcete se dozvědět více, rádi vám poskytneme výpis z katastru a kompletní dokumentaci k pozemkům. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 241/1 - výměra 2 751 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 2 731 m² - parc. č. 339 - výměra 4 111 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 4 152 m²- parc. č. 241/13 - výměra 1 078 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 1 076 m², hospodařící Bohumil Jelínek hospodaří na 2 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 178 314 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 3473 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22373

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	178 314 Kč	-99.0 %
24.08.2026	17.83 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

178 314 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

196 502 Kč

180 729 – 223 718 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 184 712 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 196 411 · váha 90 %

Model z dat 191 147 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 264 816 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 196 411 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 191 147 Kč (rozpětí 121 781 Kč – 322 466 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 264 816 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 178 314 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 815 m
Nádraží: 2883 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 17.83 mil. → 178 314
24.08.2026	přidáno