prodej pole 1 944 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 1 944 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 888 m², Podíl 50 % o výměře 1 944 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Trojovice, okres Chrudim, o celkové výměře 3 888 m². parc. č. 315, k. ú. Trojovice, 3 888 m², podíl 0.5, (1 944 m²)Výměra necelých čtyř tisíc metrů čtverečních představuje funkční plochu, kterou lze využít k pachtu nebo jako součást dlouhodobé držby zemědělské půdy. Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klasickou ornou půdu k hospodaření či zhodnocení. Pokud vás zajímají podrobnosti, rádi vám poskytneme výpis z katastru a další dokumentaci. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 99 727 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 1944 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22374

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	99 727 Kč	-99.0 %
24.08.2026	9.97 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

99 727 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

117 238 Kč

104 680 – 127 634 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 56 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 204 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 130 846 · váha 89 %

Model z dat 127 583 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 148 230 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 130 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 583 Kč (rozpětí 81 284 Kč – 215 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 148 230 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 99 727 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 05:31

Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na orné půdě v katastrálním území Trojovice. Pozor na omezená vlastnická práva spojená se spoluvlastnictvím a reklamní obsah na dluhopisy v inzerátu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Zastávka: 937 m (Honbice)
Nádraží: 3193 m (Hrochův Týnec)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 9.97 mil. → 99 727
24.08.2026	přidáno