prodej pole 4 014 m²

Trojovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 8 028 m², Podíl 50 % o výměře 4 014 m² Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Trojovice, okres Chrudim, o celkové výměře 8 028 m². parc. č. 388/11, k. ú. Trojovice, 5 154 m², podíl 0.5, (2 577 m²)parc. č. 404, k. ú. Trojovice, 2 874 m², podíl 0.5, (1 437 m²)Výměra přesahující osm tisíc metrů čtverečních představuje plochu vhodnou pro pachtovní využití nebo jako součást stávajícího zemědělského hospodaření v této lokalitě. Pozemky jsou určeny k přímému zemědělskému využití a jejich stav umožňuje okamžité navázání na běžné hospodářské cykly. Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpisy z katastru nemovitostí a veškerou související dokumentaci. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 388/11 - výměra 5 154 m² - hospodařící Tomáš Jelínek hospodaří na 2 898 m², hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 2 220 m², hospodařící Bohumil Jelínek hospodaří na 9 m² - parc. č. 404 - výměra 2 874 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 2 251 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 205 918 Kč (51 Kč/m²)
Pozemek: 4014 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (68 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22375

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	205 918 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.59 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

205 918 Kč

51 Kč/m²

Odhad reálné ceny

220 338 Kč

202 293 – 257 223 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 207 118 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 219 088 · váha 90 %

Model z dat 224 718 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 306 068 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 219 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 224 718 Kč (rozpětí 143 169 Kč – 379 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 306 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 205 918 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 920 m (Honbice)
Nádraží: 3601 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 110 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 115 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 148 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.59 mil. → 205 918
24.08.2026	přidáno