prodej pole 157 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 1 922 m², Podíl 8 % o výměře 158 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek o výměře podílu 1922 m² v katastrálním území Česká Třebová, na okraji obce. Katastrální údaje pozemku: - Katastrální území: Česká Třebová - Okres: Ústí nad Orlicí - LV: 6489 - Parcelní číslo: 3104/15 - Výměra: 1 922 m² - Podíl: 8,21 % – výměra podílu činí 158 m² Tento pozemek se nachází v blízkosti bytové zástavby. Vzhledem ke svému charakteru a poloze může představovat zajímavou investiční příležitost, zejména do budoucna. Investice do pozemků je obecně vyhledávanou cestou, jak ochránit finanční prostředky před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho hodnota má v dlouhodobém horizontu tendenci růst. Souhrn klíčových výhod pozemku: ➡️ Podíl o výměře 158 m². ➡️ Nachází se v blízkosti bytové zástavby. ➡️ Investiční potenciál do budoucna. ➡️ Možnost budoucího majetkového vypořádání. ➡️ Nízká vstupní investice. Chcete si pozemek osobně prohlédnout? Souřadnice pozemku GPS: 49°54'22.22"N, 16°26'24.26"E Pokud Vás inzerát zaujal nebo máte jakékoliv otázky, neváhejte se na mě obrátit telefonicky nebo e-mailem. Rád Vám vše vysvětlím. Pro snadnější komunikaci si prosím připravte ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 25 556 Kč (163 Kč/m²)
Pozemek: 157 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22422

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	25 556 Kč	-99.9 %
24.08.2026	25.56 mil. Kč

Odhad reálné ceny

31 049 Kč

rozpětí 19 084 – 74 762 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 18 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 186 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 45 km) 30 946 · váha 40 %

Model z dat 39 590 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 13 345 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 30 946 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 269% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 39 590 Kč (rozpětí 22 147 Kč – 68 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 13 345 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 556 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Česká Třebová, zdravotní středisko)
Nádraží: 1106 m (Česká Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 25.56 mil. → 25 556
24.08.2026	přidáno