prodej stavebního pozemku 900 m²

Chvaletice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení 900 m², Chvaletice-V Telčicích Nabízíme k prodeji pozemek pro bydlení o výměře 900 m² v centru obce Chvaletice- V Telčicích. Pozemek je rovinatý, dobře využitelný a je možné jej napojit na veškeré inženýrské sítě. Na pozemku se nachází vzrostlé stromy, které místu dodávají příjemnou zahradní atmosféru. V rohu pozemku je umístěn také zahradní domek na nářadí. Díky své poloze, výměře a charakteru je pozemek vhodný pro výstavbu rodinného domu podle vlastních představ. Velkou předností je umístění v centru Chvaletic-V Telčicích. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost, jako je mateřská škola, základní škola, obchody, pošta, městský úřad, lékárna, služby, sportoviště i kulturní zázemí. Chvaletice zároveň nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst. Výborná je také dopravní dostupnost. Ve městě je vlakové i autobusové spojení, díky kterému se pohodlně dostanete například směrem na Pardubice, Přelouč, Kolín a další okolní obce. Autem je zajištěno dobré napojení na hlavní tahy v regionu. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro vlastní bydlení, ale nechtějí se vzdát výhod centra obce a dostupnosti služeb. Kombinace výměry 900 m², rovinatého terénu, sítí v dosahu a příjemné zahradní atmosféry dělá z této nabídky velmi zajímavou příležitost. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.33 mil. Kč (3700 Kč/m²)
Pozemek: 900 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (76 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-235395

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.33 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	33300.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.33 mil. Kč

3 700 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.25 mil. Kč

2.42 mil. – 4.13 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 3 km) 3.32 mil. · váha 89 %

Model z dat 3.19 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.15 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 687 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.19 mil. Kč (rozpětí 1.43 mil. Kč – 6.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33859 nabídek stejného druhu → 2.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 133 m (Chvaletice, u městského úřadu)
Nádraží: 213 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 33 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 65 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 98 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 120 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno