prodej lesa 637 m²

Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 637 m² k rekreaci, Seč Nabízíme k prodeji pozemek určený k rekreaci, nacházející se v malebné části obce Proseč u Seče, v okrese Chrudim. Tento pozemek má celkovou plochu 637 m², což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rekreačního domu. Pozemek je vybaven přípojkou elektřiny, obecní vodovod vede v přilehlé komunikaci. Jeho výhodou je atraktivní lokalita, kde se můžete těšit na blízkost přírody; v okolí se nachází les, který nabízí možnost procházek, vyjížděk na kole nebo relaxace v klidném prostředí. Navíc je pozemek 120 m od vodní nádrže Seč, což vytváří ideální podmínky pro milovníky vodních aktivit a přírody. V blízkosti je též areál Jezerka s wellnes a všestranným sportovním vyžitím. Příjezd k pozemku je zajištěn po zpevněné vozovce, což je další výhoda, která zvyšuje komfort a dostupnost. Na daném pozemku je územním plánem povolena výstavba rekreačního objektu. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinný život nebo pro víkendové pobyty daleko od ruchu města. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a získejte vlastní kousek přírody, který můžete přetvořit podle svých představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (6515 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 2.93 mil. – 2.97 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 4.15 mil. · váha 70 %

Model z dat 144 268 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 54 330 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 515 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 268 Kč (rozpětí 80 706 Kč – 248 507 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 54 330 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Seč, nám.)
Nádraží: 5372 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno