prodej lesa 637 m²

Seč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 637 m² k rekreaci, Seč Nabízíme k prodeji pozemek určený k rekreaci, nacházející se v malebné části obce Proseč u Seče, v okrese Chrudim. Tento pozemek má celkovou plochu 637 m², což nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rekreačního domu. Pozemek je vybaven přípojkou elektřiny, obecní vodovod vede v přilehlé komunikaci. Jeho výhodou je atraktivní lokalita, kde se můžete těšit na blízkost přírody; v okolí se nachází les, který nabízí možnost procházek, vyjížděk na kole nebo relaxace v klidném prostředí. Navíc je pozemek 120 m od vodní nádrže Seč, což vytváří ideální podmínky pro milovníky vodních aktivit a přírody. V blízkosti je též areál Jezerka s wellnes a všestranným sportovním vyžitím. Příjezd k pozemku je zajištěn po zpevněné vozovce, což je další výhoda, která zvyšuje komfort a dostupnost. Na daném pozemku je územním plánem povolena výstavba rekreačního objektu. Tato lokalita je skvělou volbou pro ty, kteří hledají klidné místo pro rodinný život nebo pro víkendové pobyty daleko od ruchu města. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a získejte vlastní kousek přírody, který můžete přetvořit podle svých představ. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.15 mil. Kč (6515 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-29370

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.15 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	41500.01 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.15 mil. Kč

6 515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

431 304 – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 167 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 4.15 mil. · váha 36 %

Model z dat 85 967 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 60 515 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (36% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 515 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 85 967 Kč (rozpětí 54 770 Kč – 145 028 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 60 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 167% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Seč, nám.)
Nádraží: 5372 m (Prachovice)
Pardubice hl. n.: 79 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Liberec: 174 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 179 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 182 min · 2 přestupy
České Budějovice: 195 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno