Prodej pole 3358 m²

Žlebské Chvalovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků. 

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemky p.č. 1242 a p.č. 1244 o výměře 3 358 m2 v katastrálním území Žlebské Chvalovice. Pozemky jsou ve výhradním vlastnictví (LV 311). Nachází se v klidné části katastru a jsou v současnosti řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Vynikající přístup z hlavní komunikace. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.

Investiční potenciál:

Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.

Proč právě tento pozemek?

- Výborná lokalita
- Obhospodařovaný
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem

Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.

Parametry

Cena: 185 000 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3358 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2769 m MHD 259 m školka 2258 m lékař 2536 m pošta 2517 m restaurace 12 m škola 2700 m vlak 1301 m

Odhad reálné ceny

215 040 Kč

rozpětí 190 757 – 366 009 Kč · jistota 16 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 202 138 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 213 966 · váha 76 %

Model z dat 186 439 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 285 430 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 213 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 186 439 Kč (rozpětí 104 297 Kč – 321 148 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 285 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 185 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1329 m (Žlebské Chvalovice, železniční zastávka)
Nádraží: 765 m (Ronov nad Doubravou zastávka)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno