prodej stavebního pozemku 1 295 m²

Studnice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební pozemek, Studnice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 295 m and sup2; v klidné lokalitě obce Studnice, nedaleko Hlinska. Dle územního plánu je pozemek veden v plochách SV plochy smíšené obytné venkovské, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Přístup k pozemku je zajištěn po obecní komunikaci. Inženýrské sítě: elektřina (přivedena na pozemek) vodovod (přiveden na pozemek) kanalizace (přivedena na pozemek) Společnost Stavitelství Kašpar s. r. o. Vám zároveň může nabídnout realizaci rodinného domu na klíč, včetně návrhu a kompletního vyřízení potřebné administrativy. Hledáte místo pro vlastní bydlení nebo zajímavou investiční příležitost? Tento pozemek nabízí obě možnosti. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (3081 Kč/m²)
Pozemek: 1295 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality stavitelství Kašpar s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-405

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.99 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	39900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč

rozpětí 1.89 mil. – 4.27 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 64 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 2.24 mil. · váha 65 %

Model z dat 2.62 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 728 Kč/m² → 2.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 4.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 64% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1948 m (Vítanov)
Nádraží: 2493 m (Vítanov)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno