prodej stavebního pozemku 1 303 m²

Kunčina · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebních parcel v obci Kunčina u Moravské Třebové Nabízíme k prodeji stavební parcely v obci Kunčina u Moravské Třebové, katastrální území Kunčina, k. ú. 705641. Pozemky se nachází v klidné části obce, vhodné pro výstavbu rodinných domů. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a zároveň dobrou dostupností do Moravské Třebové a okolí. Inženýrské sítě jsou aktuálně ve výstavbě. Prodej pozemků bude realizován včetně inženýrských sítí. Cena pozemků je stanovena na 1 500 Kč/m² bez DPH. Platební podmínky: Platba kupní ceny bude rozdělena na 70 % zálohu a 30 % doplatek po dokončení inženýrských sítí. Předmětem prodeje jsou parcely zakreslené v geometrickém plánu jako: P1 - 1 347 m² P3 - 1 220 m² P5 - 1 303 m² P7 - 1 257 m² Parcely P9 a P10 jsou již rezervovány. 

Parametry

Cena: 1.95 mil. Kč (1500 Kč/m²)
Pozemek: 1303 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (82 dní)
Prodávající: REALITY METOSA s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0007

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19545.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.95 mil. Kč

1 500 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.99 mil. Kč

1.29 mil. – 2.34 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.98 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.51 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 523 Kč/m² → 1.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.51 mil. Kč (rozpětí 569 760 Kč – 2.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 35351 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 332 m (Kunčina, obecní úřad)
Nádraží: 754 m (Kunčina)
Pardubice hl. n.: 83 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 100 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 132 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 191 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno