prodej stavebního pozemku 3 492 m²
Dlouhá Loučka · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 3 492 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji pozemky parc. č. 2440, 2444, 2930/1,2930/2 v katastrálním území Dlouhá Loučka , okres Svitavy , zapsané na LV 235. Celková výměra činí 3.492 m². GPS: 49.712303, 16.636725 Pozemky se nachází v klidné lokalitě s potenciálem pro výstavbu. Pozemky jsou přístupné z obecní komunikace a nabízí připojení na veškeré sítě, které jsou v dosahu pozemků. Regulativy: Podlažnost je 1 nadzemní podlaží + podkroví, odlišné řešení (2 NP) je možné, když v okolí takové stavby již stojí. Regulativ zastavitelnosti na pozemku je 50%. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 1.12 mil. Kč (322 Kč/m²)
- Pozemek
- 3492 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-22546
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.12 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1123.76 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.33 mil. Kč
rozpětí 1.06 mil. – 3.50 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
1.12 mil. · váha 65 %
Model z dat
2.83 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
8.32 mil. · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 1.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 1.58 mil. Kč – 4.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 529 m (Dlouhá Loučka, samota)
- Nádraží
- 6354 m (Městečko Trnávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |