prodej stavebního pozemku 946 m²

Anenská Studánka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavební parcely Anenská Studánka Nabízíme k prodeji stavební parcely v malebné části obce Anenská Studánka u Lanškrouna. Pozemek s celkovou plochou 946 m² ( parcela č. 119/1 a parcela č. 119/3 ) je určen pro bydlení a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo k výstavbě svého vysněného domu. Tento pozemek se nachází v atraktivní lokalitě, obklopené zelení, která nabízí jedinečné možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. V blízkosti parcely se nachází les, což je ideální pro milovníky přírody a procházek. V letních měsících si můžete užívat pohledy na malebné vodní plochy, které dodávají tomuto místu zvláštní kouzlo. Sítě jsou nedaleko. Na pozemek není přivedena elektřina, což nabízí možnost připojení dle vlastních preferencí a plánů na výstavbu. Co se týče přípojek, plynové připojení není zajištěno, avšak mají zde velký potenciál pro alternativní zdroje vytápění, které mohou být ekologickým a ekonomickým řešením. Přístup k pozemku je zajištěn prostřednictvím zpevněné vozovky a šotolinových cest, což zaručuje bezproblémový příjezd v jakémkoliv ročním období. V oblasti je také dobrá dostupnost veřejné dopravy, přičemž nedaleké autobusové spojení usnadňuje cestování do okolních měst a obcí. Samota a klid tohoto místa dává možnost zažít harmonický život v přírodě, daleko od městského shonu, přitom s velkým potenciálem pro budoucí rozvoj a osobní realizaci. Z Anenské Studánky je blízko do okolních měst Lanškroun, Česká Třebová, Svitavy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 946 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 946 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04446

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	946 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9460.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

946 000 Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

960 818 Kč

842 422 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 903 168 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 914 494 · váha 89 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.29 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 967 Kč/m² → 914 494 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 680 666 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 946 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1943 m (Třebovice, pila)
Nádraží: 1701 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno