prodej stavebního pozemku 941 m²

Anenská Studánka · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Anenská Studánka Nabízíme k prodeji stavební pozemek v malebné obci Anenská Studánka, nacházející se v okrese Ústí nad Orlicí, nedaleko Lanškrouna. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří touží po klidném a příjemném bydlení v blízkosti přírody. Ideální na chatu nebo chalupu. Pozemek o celkové rozloze 941m² je vhodný pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu. Jeho poloha umožňuje výhled na okolní krajinu a přináší tak pocit soukromí a pohody. Díky svému typu, pozemek nabízí široké možnosti využití a přizpůsobení podle Vašich individuálních přání a potřeb. Můžete si zde vybudovat svůj vysněný domov, který bude přesně odpovídat Vašim představám o dokonalém bydlení. Anenská Studánka je oblíbenou lokalitou pro ty, kteří hledají klid a harmonii s přírodou. Okolní lesy a kopce lákají k procházkám, cyklistickým výletům či jiným outdoorovým aktivitám. Tato lokalita je také výborně dostupná autem i veřejnou dopravou, což Vám umožní pohodlné spojení s okolními městy a obcemi. Pokud jste se zamilovali do této malebné oblasti a plánujete zde postavit svůj vlastní dům, neváhejte a kontaktujte nás. Rádi Vám poskytneme bližší informace a domluvíme prohlídku pozemku. Tato příležitost se jen tak nenaskytne, takže neváhejte a kontaktujte nás co nejdříve. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 846 900 Kč (900 Kč/m²)
Pozemek: 941 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP03834

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	846 900 Kč	-10.0 %
25.08.2026	941 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	9410.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

846 900 Kč

900 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

887 424 – 1.68 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 967 234 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 942 497 · váha 79 %

Model z dat 1.09 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.28 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 002 Kč/m² → 942 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.09 mil. Kč (rozpětí 680 060 Kč – 1.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 846 900 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 19:32

Stavební pozemek v Anenské Studánce vhodný pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Klidná lokalita v přírodě nedaleko Lanškrouna.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1963 m (Třebovice, pila)
Nádraží: 1502 m (Anenská Studánka)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 178 min · 1 přestup
České Budějovice: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zlevněno 941 000 → 846 900
24.08.2026	přidáno