Prodej stavebního pozemku 1345 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám ke koupi stavební pozemek o celkové výměře 1.345 m² v Chrudimi, ulici Pod Kopcem.

Pozemek je v tuto chvíli využíván jako zahrádka, ale je v ulici s rodinnými domy. Na pozemek je přivedena městská voda, elektrika je v pilířku na hranici pozemku. Plyn a kanalizace je v komunikaci. V horní části pozemku je studánka s vodou. Na pozemku je chatka, posezení, kůlna, skleník a mnoho plodících ovocných stromů.

Spodní část pozemku je územní plánem zahrnuta do plochy bydlení individuální, horní část pozemku je zahrnuta do plochy jiná zeleň.

V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (2595 Kč/m²)
Pozemek: 1345 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 199 m školka 138 m lékař 357 m pošta 110 m restaurace 59 m škola 126 m obchod 748 m vlak 707 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

2 595 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.54 mil. Kč

3.11 mil. – 5.10 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.52 mil. · váha 85 %

Model z dat 3.98 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3.25 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 617 Kč/m² → 3.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Chrudim, U kapličky)
Nádraží: 1132 m (Chrudim město)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno