prodej stavebního pozemku 2 590 m²
Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Skuhrov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v části obce Skuhrov u České Třebové, v okrese Ústí nad Orlicí. Tento pozemek o celkové ploše 2590 m² je určen pro bydlení a představuje ideální příležitost pro vybudování rodinného domu v klidném a malebném prostředí. Po dohodě je možno koupit polovinu pozemku případně další dvě parcely 2203 a 2204 o velikosti 6449 m² za nižší cenu ( za cenu louky ) Pozemek je situován na svahu, což zajišťuje krásný výhled do okolní krajiny. Jeho zpevněná příjezdová cesta garantuje snadnou dostupnost jak automobilem, tak i veřejnou dopravou, neboť v blízkosti se nachází autobusová zastávka a silnice. Na pozemku je k dispozici elektřina (230 V), což usnadňuje realizaci vašich stavebních záměrů. V tuto chvíli je většina pozemku, cca 2000 m² v územním plánu vedena jako plocha SV „Plochy smíšené obytné - venkovské“. Severozápadní cíp parcely je veden jako plocha MU „Plochy smíšené nezastavěného území všeobecné“. Přes tuto část parcely vede lokální biokoridor LBK.7. Podmínkou zastavění pozemku je vzdálenost min. 25 metrů od okraje lesa. Vzhledem k velikosti pozemku je možné zde vybudovat prostorný rodinný dům s případnou zahradou či dalšími přístavbami. Celkový charakter lokality je orientován na rodinné bydlení, což zaručuje klidné a příjemné bydlení pro jeho obyvatele. Dále je v oblasti dostupná telekomunikace, včetně telefonního spojení a internetového připojení, což oceníte při práci z domova nebo při setkání s přáteli a rodinou. Pozemek nabízí skvělé možnosti pro rozvoj životního stylu, který si můžete přizpůsobit podle svých potřeb a představ. Vzhledem k výraznému potenciálu tohoto pozemku a možnosti snadného spojení s okolními městy a přírodou by se mohl stát ideálním místem pro vybudování vysněného domova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.59 mil. Kč (1000 Kč/m²)
- Pozemek
- 2590 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-211-NP04447
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 2.59 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 25900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.08 mil. Kč
rozpětí 1.79 mil. – 3.14 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 25 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 8 km)
1.82 mil. · váha 87 %
Model z dat
2.80 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
6.17 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 702 Kč/m² → 1.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 1.57 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2569 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
- Nádraží
- 5129 m (Dlouhá Třebová)
- Pardubice hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |