prodej stavebního pozemku 2 590 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Skuhrov Nabízíme k prodeji stavební pozemek v části obce Skuhrov u České Třebové, v okrese Ústí nad Orlicí. Tento pozemek o celkové ploše 2590 m² je určen pro bydlení a představuje ideální příležitost pro vybudování rodinného domu v klidném a malebném prostředí. Po dohodě je možno koupit polovinu pozemku případně další dvě parcely 2203 a 2204 o velikosti 6449 m² za nižší cenu ( za cenu louky ) Pozemek je situován na svahu, což zajišťuje krásný výhled do okolní krajiny. Jeho zpevněná příjezdová cesta garantuje snadnou dostupnost jak automobilem, tak i veřejnou dopravou, neboť v blízkosti se nachází autobusová zastávka a silnice. Na pozemku je k dispozici elektřina (230 V), což usnadňuje realizaci vašich stavebních záměrů. V tuto chvíli je většina pozemku, cca 2000 m² v územním plánu vedena jako plocha SV „Plochy smíšené obytné - venkovské“. Severozápadní cíp parcely je veden jako plocha MU „Plochy smíšené nezastavěného území všeobecné“. Přes tuto část parcely vede lokální biokoridor LBK.7. Podmínkou zastavění pozemku je vzdálenost min. 25 metrů od okraje lesa. Vzhledem k velikosti pozemku je možné zde vybudovat prostorný rodinný dům s případnou zahradou či dalšími přístavbami. Celkový charakter lokality je orientován na rodinné bydlení, což zaručuje klidné a příjemné bydlení pro jeho obyvatele. Dále je v oblasti dostupná telekomunikace, včetně telefonního spojení a internetového připojení, což oceníte při práci z domova nebo při setkání s přáteli a rodinou. Pozemek nabízí skvělé možnosti pro rozvoj životního stylu, který si můžete přizpůsobit podle svých potřeb a představ. Vzhledem k výraznému potenciálu tohoto pozemku a možnosti snadného spojení s okolními městy a přírodou by se mohl stát ideálním místem pro vybudování vysněného domova. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 2.59 mil. Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 2590 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04447

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	25900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.59 mil. Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.69 mil. Kč

1.92 mil. – 4.34 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 8 km) 2.27 mil. · váha 72 %

Model z dat 2.99 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 6.26 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 31 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 877 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 5.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2569 m (Ostrov, Karlíkovy kopce)
Nádraží: 5129 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 155 min · 1 přestup
Liberec: 158 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 163 min · 1 přestup
České Budějovice: 179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno