prodej stavebního pozemku 748 m²
Pohledy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pozemek pro rodinné bydlení Hledáte místo, kde si postavíte rodinný dům přesně podle svých představ? Tento stavební pozemek nabízí ideální kombinaci klidu, prostoru a připravenosti ke stavbě. Pozemek je určen k výstavbě rodinného domu do 2 nadzemních podlaží včetně obytného podkroví. Elektřina je již přivedena. Vodu lze řešit buď vlastní vrtanou studnou, nebo protlakem pod hlavní komunikací. Kanalizace řešená formou čističky odpadních vod nebo septiku. Součástí nabídky je také hotová studie rodinného domu, kterou zájemcům poskytneme zdarma. Nový majitel tak získá nejen pozemek, ale i jasnou představu budoucí stavby a výraznou úsporu času i nákladů. Zaujala vás tato nabídka? Zavolejte..
Parametry
- Cena
- 523 600 Kč (700 Kč/m²)
- Pozemek
- 748 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- David Dvořáček s.r.o. Realitní specialista
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00164
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 523 600 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 523.60 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
829 731 Kč
rozpětí 524 956 – 1.46 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 37 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 779 947 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
648 980 · váha 40 %
Model z dat
555 232 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
1.78 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 868 Kč/m² → 648 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 555 232 Kč (rozpětí 310 606 Kč – 956 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 523 600 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 408 m (Pohledy, bytovka)
- Nádraží
- 5505 m (Hradec nad Svitavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 523.60 mil. → 523 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |