prodej stavebního pozemku 960 m²

Holetín · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s ovocnou zahradou Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Dolní Holetín (u Hlinska) o velikosti 330 m² (zastavěná plocha a nádvoří). Na pozemku stojí stavba bez č. p. - malá stodola a garáž. Na konci nádvoří je kopaná studna. Navazujícím pozemkem je svažitá zahrada s ovocnými stromy o velikosti 614 m². Elektřina, obecní vodovod a kanalizace vedou před stavbou v chodníku a silnici. V obci je koupaliště, autobusová zastávka poblíž. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.96 mil. Kč (2042 Kč/m²)
Pozemek: 960 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: centrum Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-153-NP02571

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.96 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	19600.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.96 mil. Kč

2 042 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.50 mil. Kč

1.36 mil. – 2.08 mil. Kč

Nabídka je 30 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 8 km) 1.39 mil. · váha 88 %

Model z dat 2.40 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 16 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 448 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.40 mil. Kč (rozpětí 1.53 mil. Kč – 4.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 489 m (Holetín, Dolní Holetín, prodejna)
Nádraží: 1646 m (Holetín)
Pardubice hl. n.: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 117 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 169 min · 1 přestup
Liberec: 172 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 172 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno