prodej stavebního pozemku 6 300 m²

Moravská Třebová · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 6300 m², Boršov u Moravské Třebové Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v obci Boršov u Moravské Třebové. Stavební část tohoto velkého pozemku má výměru 6300 m² a je ideální pro bydlení pro ty, kteří hledají klidné a malebné místo pro svůj nový domov, popřípadě i investora, který na takto velkém pozemku postaví několik domů. Dle územního plánu je zde možno vystavět dům/domy venkovského typu, přízemní s obytným podkrovím do 100 m² zastavěné plochy. Před zahájením výstavby v dané lokalitě je třeba zajistit napojení stavebních pozemků na veřejně přístupnou komunikaci. Pro zajištění této podmínky je východně od zastavěné plochy vymezen koridor nad plochami s rozdílným způsobem využití určen pro vedení trasy místní komunikace označený CNu.1, rozsah plochy také umožňuje napojení na stávající komunikaci na p. č. 4189. Přístup na pozemek je možný ze severu i z výhodu, oba přístupy vedou přímo na zastavitelnou část parcely. Sítě jsou v dosahu pozemku. Lokalita není plynofikována. Po domluvě je možno dokoupit celý pozemek nestavební za cenu dle dohody. Dalším významným lákadlem tohoto pozemku je jeho okolí. Pozemek je umístěn v malebné lokalitě s překrásným výhledem na okolní krajinu. Obklopen lesem a blízkým rybníkem, představuje ideální místo pro milovníky přírody a klidného bydlení. V obci je MŚ, dětské hřiště, kostel, restaurace, hasiči, kulturní dům aj. ZŠ, MŚ a další občanská vybavenost je v obci Damníkov (cca 3km). V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (699 Kč/m²)
Pozemek: 6300 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: žádné úpravy Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-211-NP04695

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.40 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	4403.70 mil. Kč

Odhad reálné ceny

7.01 mil. Kč

rozpětí 3.24 mil. – 10.86 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.94 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.27 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 15.01 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 942 Kč/m² → 5.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.27 mil. Kč (rozpětí 2.39 mil. Kč – 7.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 15.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1586 m (Koclířov, Hřebeč, U Tety)
Nádraží: 2601 m (Hřebeč - Doly MPD)
Pardubice hl. n.: 103 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno