Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Chrast v okrese Chrudim vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví.
Tento pozemek je zapsán na LV 1343 s parcelním číslem 889/53 o celkové výměře 3 776 m².
GPS: 49°54'29.60"N, 15°55'55.07"E
Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů obce Chrast. Díky své poloze, jednoduché přístupnosti a místní úrodné půdě je pozemek ideálním místem pro hospodaření a pěstování nejrůznějších druhů plodin.
Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení.
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 889/53 - výměra 3 776 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 3 774 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 158 592 Kč
(42 Kč/m²)
- Pozemek
- 3776 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
76 m
MHD
153 m
školka
366 m
lékař
145 m
pošta
219 m
restaurace
97 m
škola
156 m
vlak
1655 m
Odhad reálné ceny
245 893 Kč
rozpětí 187 954 – 308 951 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 36 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
231 139 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
244 246 · váha 88 %
Model z dat
228 523 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
320 960 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 244 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 228 523 Kč (rozpětí 127 839 Kč – 393 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 320 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 158 592 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 590 m
- Nádraží
- 1689 m (Chrast u Chrudimi)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.