prodej zahrady 703 m²

Dlouhá Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada parcela číslo 411/7, 703m², voda, zahradní domek, Ústí nad Orlicí Hylv Nabízíme k prodeji parcelu číslo 411/7 o velikosti 703m² v Ústí nad Orlicí – Hylváty , U Tří mostů. Parcela je přístupná po zpevněné cestě. Přístupová parcela číslo 411/4 o velikosti 1808m² je v podílovém vlastnictví majitelů zahrad a prodává se podíl ve výši 1/8 společně se zahradou. Přímo na parcele je vodovodní přípojka k celoročnímu užívání. Elektrika vede v cestě podél parcely a je možnost si zažádat o připojení. Součástí prodeje je zahradní domek o velikosti 2,5 m x 3,5 m s plechovou střechou, jezírko, kompost. Na parcele je v přední části 13 jabloní v zadní části 20 jabloní, 1 třešeň, 8 rybízů, 2 aronie. Parcela je oplocená společně s ostatními přístupná bránou, perfektní přístup z Ústí nad Orlicí pro občasné zahradničení a relax. Parcela je k dispozici za 10 dní po uhrazení kupní ceny. 

Parametry

Cena: 785 000 Kč (1117 Kč/m²)
Pozemek: 703 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality - BV s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00308

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	785 000 Kč	-100.0 %
24.08.2026	8590.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

362 409 Kč

rozpětí 157 022 – 782 157 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 117 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 340 664 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 325 065 · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 440 753 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 325 065 Kč (rozpětí 181 846 Kč – 559 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 440 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 785 000 Kč je o 117% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 86 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno