Prodej pole 22356 m²
Jenišovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Jenišovice u Chrudimi v okrese Chrudim. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví nacházející se v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný po místní komunikaci.
Nachází se poblíž řeky Novohradky a rybníka Malé sedlo. Pozemkem protéká Mentourský potok, který vytváří severo-západní přírodní hranici od ostatních parcel. Pozemek lze využít pro přímé hospodaření, pastvinu nebo k obnově rybníku, který zde byl dříve. Díky své rozloze je pozemek jedinečnou investiční příležitostí.
Blízkost inženýrských sítí a existující zástavby může umožnit případnou změnu územního plánu a rozšíření vesnice. Severní polovina pozemku se nachází mimo záplavové území stoleté vody.
Tyto pozemky jsou zapsané na LV 465 pod parcelními čísly:
Parcela č. 165 - o celkové výměře 21 820 m²
Parcela č. 166 - o celkové výměře 536 m²
Souřadnice GPS: 49.942756634, 16.022371464
Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby.
V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu.
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 812 539 Kč (36 Kč/m²)
- Pozemek
- 22356 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
4041 m
MHD
64 m
školka
3986 m
lékař
3867 m
pošta
61 m
restaurace
3942 m
škola
3784 m
Odhad reálné ceny
1.34 mil. Kč
rozpětí 1.17 mil. – 1.44 mil. Kč
· jistota 52 %
Nabídka je 39 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
1.32 mil. · váha 92 %
Model z dat
1.40 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.90 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 1.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.40 mil. Kč (rozpětí 785 676 Kč – 2.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 812 539 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1542 m (Jenišovice, ObÚ)
- Nádraží
- 5013 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |