prodej stavebního pozemku 1 045 m²
Křičeň · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- neobyvatelne — Na pozemku se nachází stodola určená k demolici.
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku pro bydlení Křičeň Nabízím vám pozemek v obci Křičeň (3 km od Lázní Bohdaneč) o celkové ploše 1045 m². Rovinatý pozemek je přístupný z asfaltové obecní komunikace, která vede z centra obce směrem k vesnici Dolany. Na pozemku je několik vzrostlých ovocných stromů a stodola určena k demolici. Přípojky (viz situační výkresy): Na pozemek je vyvedena obecní kanalizace, dále se zde nachází studna. Elektřina, plyn a CETIN vede při bližší straně silnice. Obecní vodovod je na protější straně silnice. Výhodou nemovitosti je dobrá dopravní dostupnost – 100 m od zastávky autobusu, cca 5 km na dálnici D11. Pro relaxaci lze využít blízkou cyklotrasu a blízké lesy, případně dětské hřiště. V obci najdete obchod. Ostatní zázemí naleznete v prostředí města Lázně Bohdaneč – školy, školky, lékárny, pošta, lázeňský bazén, MHD do Pardubic a další služby. Cena je k jednání.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (2871 Kč/m²)
- Pozemek
- 1045 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- ID REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: jiný zdroj
Číslo zakázky: IDNES-227
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 3.00 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 30000.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
2 871 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.27 mil. Kč
2.73 mil. – 5.39 mil. Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 8 km)
4.44 mil. · váha 83 %
Model z dat
3.98 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 245 Kč/m² → 4.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.98 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.10.2026 18:32
Nabízí se stavební pozemek o výměře 1045 m² se studnou a kanalizací. Nutno počítat s demolicí stávající stodoly.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- studna, obecní vodovod je na protější straně silnice
- odpady
- obecní kanalizace
- nutne investice
- stodola určena k demolici
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Křičeň)
- Nádraží
- 5501 m (Dobřenice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |