Prodej pozemku 1586 m²
Luže · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Seriózní jednání s přímým vlastníkem a bez skrytých poplatků.
Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 1.586m v katastrálním území Luže. Pozemek je ve výhradním vlastnictví, nachází se v okrajové části katastru. Louka je v současné době používána na sečení trávy, takže žádné postřiky. Na pozemek je skvělý přístup z místní cesty. V přímém sousedství je řeka Novohradka, která je pravostranným přítokem řeky Chrudimky a spadá do rybářského revíru Novohradka 3. Dále je nedaleko Voletický rybník, kde je možné zakoupit povolenku a nerušeně rybařit. Nepropásněte příležitost ke koupi pozemku v tomto katastru.
Investiční potenciál:
Pozemky lze také použít jako zástavu pro získání hypotéky či jiného úvěru a zabezpečit tak sebe i své děti. Alternativně jej lze využít jako bezpečné uložení finančních prostředků. Očekávané zhodnocení investice se pohybuje od 5 % ročně.
Proč právě tento pozemek?
- Výborná lokalita
- Přístup
- Rybářský revír
- Vhodné pro včelaře
- Přímý prodej – seriózní jednání bez zprostředkovatelů
- Transparentní podmínky
- Stabilní a bezpečná investice s dlouhodobým výnosem
Pokud vás tento pozemek nezaujme, rád vám nabídnu i další neveřejné pozemky z našeho portfolia, případně najdeme vhodnou alternativu dle vašich požadavků. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám poskytnu veškeré informace osobně.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (158 Kč/m²)
- Pozemek
- 1586 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
49 m
školka
388 m
lékař
355 m
pošta
149 m
restaurace
57 m
škola
126 m
Odhad reálné ceny
558 015 Kč
rozpětí 337 832 – 1.69 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 55 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 524 534 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
492 986 · váha 40 %
Model z dat
414 602 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
994 359 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 492 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 334% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 414 602 Kč (rozpětí 231 935 Kč – 714 167 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 994 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 254 m (Luže, aut.st.)
- Nádraží
- 6639 m (Skuteč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |