Prodej stavebního pozemku 8513 m²

Chrast, Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím ke koupi rozlehlé pozemky v obci Chrast, na kterém lze postavit rodinný dům.

Celková výměra dvou pozemků je 8.513 m². Územním plánem je cca 2.870 m² zahrnuto do plochy pro bydlení individuální, což znamená s možností výstavby rodinného domu. Menší ze dvou pozemků o výměře 1.401 m² je zahrnut územním plánem do plochy ochranné a izolační zeleně.

Pozemky jsou na okraji obce, navazující na stávající rodinnou výstavbu. Elektrika je na hranici pozemku. Ostatní sítě jsou v přilehlé silnici.

V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.01 mil. Kč (706 Kč/m²)
Pozemek: 8513 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 1034 m MHD 34 m školka 1342 m lékař 1050 m pošta 1069 m restaurace 1071 m škola 1107 m vlak 687 m

Odhad reálné ceny

8.16 mil. Kč

rozpětí 6.23 mil. – 12.80 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 6.92 mil. · váha 78 %

Model z dat 9.01 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 20.28 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 813 Kč/m² → 6.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.01 mil. Kč (rozpětí 5.04 mil. Kč – 15.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 20.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.01 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 219 m
Nádraží: 1197 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno