prodej louky 17 174 m²
Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 17.174 m², Pustá Rybná Nabízíme prodej souboru na sebe vzájemně navazujících pozemků v katastrálním území Pustá Rybná, okres Svitavy. Pozemky jsou umístěny v jižní části obce a lemuje je místní potok Hlučál. Soubor pozemků má celkovou výměru 17.174 m². Jedná se o rovinaté a mírně svažité parcely orné půdy a trvalého travního porostu. Příjezd po místní nezpevněné cestě. Na parcely je podepsána pachtovní smlouva s místním zemědělským družstvem. Pro bližší informace kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 807 178 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 17174 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3588
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 807 178 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 80.72 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
1.87 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 3.94 mil. Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 57 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
831 197 · váha 74 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 18 %
Cenová hladina
(cr)
10.77 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 831 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 1.11 mil. Kč – 3.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 10.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 807 178 Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Březiny, u Musílků)
- Nádraží
- 6123 m (Borová u Poličky zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 80.72 mil. → 807 178 |
| 24.08.2026 | přidáno |