prodej louky 17 174 m²
Březiny · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku, 17.174 m², Pustá Rybná Nabízíme prodej souboru na sebe vzájemně navazujících pozemků v katastrálním území Pustá Rybná, okres Svitavy. Pozemky jsou umístěny v jižní části obce a lemuje je místní potok Hlučál. Soubor pozemků má celkovou výměru 17.174 m². Jedná se o rovinaté a mírně svažité parcely orné půdy a trvalého travního porostu. Příjezd po místní nezpevněné cestě. Na parcely je podepsána pachtovní smlouva s místním zemědělským družstvem. Pro bližší informace kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 807 178 Kč (47 Kč/m²)
- Pozemek
- 17174 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Donetta s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-3588
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 807 178 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 80.72 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
807 178 Kč
47 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.81 mil. Kč
1.05 mil. – 3.28 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.70 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
929 077 · váha 77 %
Model z dat
2.31 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
12.02 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 929 077 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.31 mil. Kč (rozpětí 1.47 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 11634 nabídek stejného druhu → 12.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 807 178 Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 19:23
Prodej souboru rovinatých a mírně svažitých pozemků v obci Pustá Rybná. Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s místním zemědělským družstvem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Na parcely je podepsána pachtovní smlouva s místním zemědělským družstvem.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Březiny, u Musílků)
- Nádraží
- 6123 m (Borová u Poličky zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | znovu v nabídce |
| 04.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 80.72 mil. → 807 178 |
| 24.08.2026 | přidáno |