Prodej stavebního pozemku 4084 m²

Chrast, Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím vám ke koupi rozlehlý pozemek v obci Chrast pro výstavbu rodinného domu.

Celková výměra pozemku je 4.084 m² a k zastavění je územním plánem zahrnuta plocha cca 1.200 m². Pozemek navazuje na rodinnou zástavbu. Inženýrské sítě jsou hned v přilehlé komunikaci.

V případě zájmu o prohlídku nebo o více informací mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 2.76 mil. Kč (675 Kč/m²)
Pozemek: 4084 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1879 m MHD 256 m školka 1862 m lékař 1892 m pošta 1908 m restaurace 1915 m škola 1902 m vlak 282 m

Odhad reálné ceny

4.85 mil. Kč

rozpětí 2.60 mil. – 8.14 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 43 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.56 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 2.76 mil. · váha 40 %

Model z dat 4.61 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9.73 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 675 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 9.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.76 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1588 m
Nádraží: 393 m (Chrast u Chrudimi)
Pardubice hl. n.: 57 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno