prodej stavebního pozemku 661 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku - Dolní Třešňovec Hledáte ideální místo pro svůj budoucí domov v klidné lokalitě, ale s výbornou dostupností do Lanškrouna? Nabízíme k prodeji rovinatý stavební pozemek v žádané části Dolní Třešňovec. Hlavní přednosti pozemku: - Celková plocha: 661 m² (ideální rozměr pro moderní rodinný dům se zahradou). - Terén: Pozemek je zcela rovinatý, což výrazně zjednodušuje a zlevňuje budoucí zakládání stavby. - Inženýrské sítě: Veškeré sítě jsou v bezprostředním dosahu, což umožňuje hladký průběh stavebního řízení. - Lokalita: Klidná rezidenční oblast s dostatkem soukromí, přesto jen pár minut od centra Lanškrouna. Chcete ho vidět? Tak mi zavolejte. Mějte se fajn. 

Parametry

Cena: 1.75 mil. Kč (2648 Kč/m²)
Pozemek: 661 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Stašek Real Estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0054

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.75 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	17500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč

rozpětí 1.27 mil. – 3.32 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.76 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.57 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 371 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.76 mil. Kč (rozpětí 984 250 Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 254 m (Lanškroun, Dělnický dům)
Nádraží: 733 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.: 65 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno