prodej stavebního pozemku 5 486 m²

Česká Třebová · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků, 5 486 m², Lhotka u České Třebové Nabízíme Vám ke koupi soubor pozemků o celkové výměře 5 486 m² v katastrálním území Lhotka u České Třebové. Jedná se o pozemky s výměrou 882 m² a 1644 m², které se podle platného územního plánu nachází v zastavitelném území ve funkční ploše SV - smíšená venkovská zástavba. Tyto plochy je možné využít pro výstavbu rodinného domu. Parcela 222/2 je svažitá a parcela 224, mírně svažitá. Inženýrské sítě - elektřina je vedena na hranici pozemku. Doporučujeme vybudovat si vlastní vrt a ČOV, protože se veřejný vodovod a kanalizace nachází za hranicí pozemku. Dále nabízíme pozemek o výměře 2 960 m², který je veden jako trvalý travní porost, tento pozemek se dá rozdělit na dvě parcely a vložit do územního plánu s možností výstavby rodinných domů nebo si ho ponechat a využívat jako zahradu. Tato parcela je mírně svažitá. Aktuálně zde stojí dvě chaty, které slouží jako přístřešky pro domácí zvířata. Pozemky se nachází na slunném a klidném místě s obecní příjezdovou cestou. Je odtud dobrá dojezdová vzdálenost do České Třebové nebo blízkého Ústí nad Orlicí. S financováním Vám může pomoci naše hypotéční poradkyně. Pokud Vás tato nabídka zaujala, zavolejte nám pro podrobnější informace a domluvíme se na prohlídce, budeme se na Vás těšit. 

Parametry

Cena: 2.00 mil. Kč (364 Kč/m²)
Pozemek: 5486 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: D&K REAL Group s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202626

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	2.00 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1995.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.37 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 8.43 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 63 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4.43 mil. · váha 69 %

Model z dat 4.83 mil. · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 13.07 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 808 Kč/m² → 4.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 8.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 13.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Česká Třebová, Lhotka)
Nádraží: 1493 m (Dlouhá Třebová)
Pardubice hl. n.: 55 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno